昔日東方趁勢放盤 觀塘工廈全幢嗌4億
本港全幢工廈買賣成交急增，今年截至上月底的交投量，已較去年全年多出逾28%。有業主趁市旺放售同類物業，其中觀塘偉業街166號全幢以4.08億元放盤。
資料顯示，今年截至5月底，市場已錄得約9宗全幢工廈買賣，超過去年全年約7宗水平。中原（工商舖）葉宇政認為，情況反映投資者及發展商對大型工業項目前景看高一線。
屯門劏舖62萬獲承接
他又指，該公司獲委託放售上述全幢工廈，物業地盤面積約6,420方呎，現為一幢樓高13層工廈，總樓面面積約60,527方呎，依開價計算，平均呎價約6,740元。全幢物業現由業主自用，將以交吉形式交易。
葉指出，該物業發展方向具彈性，新買家可以自用或出租物業。同時，大廈亦具重建潛力，可發展成寫字樓或酒店用途。以項目地積比率12倍計算，最高可建樓面面積約77,040方呎，每方呎樓面地價約5,296元。
此外，屯門華樂大廈壹號總站1樓單號劏舖，實用面積約47方呎，舖位原於昨日經由忠誠拍賣推出，最終在拍賣前易手，成交價62萬元，呎價約13,191元。
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