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趁勢放盤 觀塘工廈全幢嗌4億

觀塘偉業街166號全幢工廈樓面逾六萬方呎。 觀塘偉業街166號全幢工廈樓面逾六萬方呎。
觀塘偉業街166號全幢工廈樓面逾六萬方呎。
本港全幢工廈買賣成交急增,今年截至上月底的交投量,已較去年全年多出逾28%。有業主趁市旺放售同類物業,其中觀塘偉業街166號全幢以4.08億元放盤。
資料顯示,今年截至5月底,市場已錄得約9宗全幢工廈買賣,超過去年全年約7宗水平。中原(工商舖)葉宇政認為,情況反映投資者及發展商對大型工業項目前景看高一線。
屯門劏舖62萬獲承接
他又指,該公司獲委託放售上述全幢工廈,物業地盤面積約6,420方呎,現為一幢樓高13層工廈,總樓面面積約60,527方呎,依開價計算,平均呎價約6,740元。全幢物業現由業主自用,將以交吉形式交易。
葉指出,該物業發展方向具彈性,新買家可以自用或出租物業。同時,大廈亦具重建潛力,可發展成寫字樓或酒店用途。以項目地積比率12倍計算,最高可建樓面面積約77,040方呎,每方呎樓面地價約5,296元。
此外,屯門華樂大廈壹號總站1樓單號劏舖,實用面積約47方呎,舖位原於昨日經由忠誠拍賣推出,最終在拍賣前易手,成交價62萬元,呎價約13,191元。
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