昔日東方洋房受捧 交投轉活
壽山村道屋賣1.48億 瀚廬每呎4.3萬沽
近月二手豪宅買賣顯著轉活，當中不少更是獨立洋房。南區壽山村道26號一間擁獨立門牌大屋，日前以1.48億元登記售出，呎價逾5萬元。而西貢瀚廬擁近一萬方呎花園，近日亦減價至1.35億元轉手。
資料顯示，上述位於壽山村道26號一幢洋房，地盤面積約4,949方呎，現為一座3層高別墅，實用面積約2,903方呎，設獨立花園及車房。以成交價計算，成交呎價約50,982元。據了解，物業於今年3月曾以招標形式放盤，當時意向價約1.75億元，是次售價低約15.4%。
新界洋房近期錄多宗成交。美聯林莊姿指出，上述位於西貢大網仔鳳秀路的瀚廬兩層式獨立屋，實用面積3,110方呎，望海景。除擁特大花園外，更設私人泳池，前園可停泊多架車輛。原業主為用家，持貨逾10多年，叫價1.5億元放盤數個月，議價後減1,500萬元，獲用家購入，呎價約43,408元。
薄扶林銀主盤售5640萬
豪宅銀主盤亦錄承接，薄扶林嘉林閣同類單位，曾於拍賣場上多次推出。利嘉閣陳漢白指出，該盤低層A室，實用面積約2,549方呎，三房連雙套房設計，望海景，近日連3個車位售出，成交價5,640萬元，呎價約22,126元。單位約26年間升值約2.8倍。
逾千萬成交半年增四成
南區豪宅貝沙灣近日交投加快。中原黃家俊指，項目6期5座中層C室，實用面積約1,029方呎，套三房及工人套房間隔，享海景，日前以3,200萬元連車位易手，呎價約31,098元。原業主於2016年以2,150萬元買入，持貨5年帳賺1,050萬元。
同屬港島傳統豪宅屋苑的北角半山賽西湖大廈再錄成交。世紀21北山嚴智贇稱，該盤3座高層B室，實用面積約1,124方呎，三房連工人房，獲區外換樓客以2,650萬元承接，呎價約23,577元。
事實上，今年上半年大額二手成交明顯增加。香港置業指出，今年截至6月22日為止，暫錄5,256宗樓價逾1,000萬元二手住宅註冊，較去年下半年的3,731宗，上升約40.9%，按半年計創紀錄新高。當中新界區錄1,860宗同類註冊，較去年下半年錄1,218宗，更多約52.7%。
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