產經

二手焦點成交

●美聯冼晉毅表示,西灣河鯉景灣逸康閣低層G室,實用面積約679方呎,三房間隔,開價約1,320萬元,議價後以1,270萬元獲外區換樓客承接,呎價約18,704元。原業主於2010年4月以約605萬元購入,帳面獲利約665萬元。
●中原林志達透露,北角豪廷峯2座中層A室,實用面積約847方呎,套三房及工人套房設計,享山景,日前以2,025萬元易手,呎價約23,908元,創同類型單位新高價,新買家為用家。
●中原莊素娟指出,鰂魚涌太古城6月錄約33宗買賣,包括彩天閣高層H室套三房單位,實用面積約760方呎,獲用家以1,710萬元交吉承接,呎價約22,500元。原業主於2015年8月以1,360萬元買入,持貨約6年單位升值約26%。
●美聯黃家明稱,牛頭角得寶花園D座高層8室,實用面積約265方呎,一房間隔,外區用家獲父親支持及協助下,睇樓3天即以496.5萬元入市,呎價約18,736元。
●香港置業曾家輝表示,長沙灣喜遇低層F室一房單位,實用面積約298方呎,以560萬元放盤兩個月後,獲區內客接洽,議價後減價18萬元,以約542萬元成交,呎價約18,188元,新買家為投資客,睇樓兩次即購入上址。
●美聯黃家樂指出,屯馬綫即將全線通車,刺激沿線物業承接情況,其中鑽石山星河明居A座低層3室三房單位,實用面積約517方呎,放盤約3星期,即吸引用家承接,單位原先叫價980萬元,經議價後調減22萬元,以958萬元易手,呎價約18,530元。
●美聯鍾家豪稱,荃灣愉景新城11座高層H室,實用面積約658方呎,套三房間隔,去年7月開始放盤,最初開價1,050萬元。由於同類型單位市場鮮有放盤,即使近日反價至1,058萬元,仍獲買家購入,呎價約16,079元。
●利嘉閣黃永全表示,元朗Grand YOHO第1期10座低層E室,實用面積約519方呎,兩房間隔,開價880萬元,近日獲買家承接,零議價下賣出,呎價約16,956元,低市價約5%。項目6月暫錄約12宗二手買賣,現時有約50個放盤,入場費由900萬元起。
●世紀21宇田徐雄新指,大埔太湖花園10座高層E室,實用面積約400方呎,兩房間隔,放盤3日,經議價後減價17萬元,獲用家以613萬元承接,呎價約15,325元。原業主於2016年5月購入上址,持貨近5年帳面獲利213萬元。
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