新盤搶灘提價晒冷

新一輪大盤開售潮爆發前，發展商把握市場空檔促銷貨尾。新世界發展(00017)等沙田大圍站柏傲莊I及II，昨發出新價單及銷售安排，盡推兩期最後95伙，部分較去年推出時已加價。

柏傲莊個別單位加價15%

柏傲莊III本月開售至今速沽836伙，套現逾122億元，而柏傲莊第1至3期累售2,939伙，套現近360億元。因應市場需求，本周六盡推1期最後23伙及2期最後72伙發售，部分較去年推出時已加價，個別加幅高達15%，同時亦推出10伙於周六起招標。

愛海頌周六推最後103伙

長實集團(01113)的長沙灣愛海頌預計短期獲批入伙紙，項目昨公布本周六起以先到先得發售最後103伙，部分單位已削1%折扣優惠。

21 BORRETT ROAD賣1.69億

項目推出至今累售773伙，總成交金額約74億元，尚餘單位包括25伙兩房及78伙三房戶。該公司助理首席經理（營業）何家欣稱，大部分單位位於第3、5座，擁昂船州海景。最低售價兩房戶為第5座22樓D單位，實用面積503方呎，折實售價927.3萬元，呎價18,435元。

同系港島半山21 BORRETT ROAD第1期昨沽19樓2號單位，實用面積2,154方呎，連兩個車位成交價逾1.69億元，呎價78,700元。項目本月暫錄6宗成交，套現近12億元。

MONACO兩期將削折扣

隨着屯馬綫全線即將通車，啟德區內新盤市況熱鬧。會德豐地產常務董事黃光耀表示，區內MONACO及GRANDE MONACO昨日修訂價單，並於下周一起削減1%折扣優惠，最高折扣優惠由現時的19.5%下調至18.5%。

上述兩盤分別累售365伙及224伙，佔整體可售單位分別逾91.5%及90.7%，合共套現逾81億元。

HENLEY I連環售3單位

同樣位於啟德區的恒基地產(00012)旗下THE HENLEY I續錄承接，昨天連沽3伙，包括2座3樓G單位，實用面積380方呎，售價964.6萬元，呎價25,384元。

另一方面，據一手銷售資訊網資料，西貢井欄樹洋房項目尚林昨售出C號洋房，成交價4,350萬元，呎價21,599元。價單顯示，該洋房於2016年10月首度推出時，售價為5,600萬元，是次做價較當時價錢低出逾22%。

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