新盤成交額飆五成

半年逾8300宗買賣增20% 涉資近1200億

新冠肺炎疫情在港爆發已達一年半，樓市所受衝擊逐漸減退，今年一手市場交投更顯著大幅反彈。據本報統計，年初至今全港新盤已錄逾8,300宗成交，金額直逼1,200億元，與去年爆疫初期的上半年比較，分別上升逾20%及50%。

隨着市場逐漸適應疫潮下各種賣樓新常態，踏入2021年，發展商推盤態度轉趨積極，即使屬於傳統推盤淡季的1及2月，每月均有4個全新樓盤推出市場發售，而且樓盤類型多元化，當中包括將軍澳日出康城LP10、啟德MONACO和GRANDE MONACO等大型項目，以及山頂77/79 PEAK ROAD與港島半山21 BORRETT ROAD第1期超級豪宅。

晉環吸金最多套130億

受惠疫情緩和，5月開始市況再進一步升溫，多個大盤蜂擁登場，其中路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環，單月速售約589伙，至今累售逾600伙，套現逾130億元，成為年內吸金最多單一項目。

柏傲莊III第3輪近沽清

踏入6月，新世界發展(00017)等沙田大圍站上蓋柏傲莊III接力推售，首兩輪銷售賣出666伙，昨早推出173伙展開第3輪銷售，即日沽169伙，月內累售835伙，套現逾122億元。昨推售的單位日前截止接受認購，共錄約3.05萬個登記，創歷來新盤入票量新高紀錄。

該公司營業及市務部總監黃浩賢指出，該盤昨售單位中，最貴為1A座52樓B室，實用面積998方呎，折實售價2,897.9萬元，屬項目各期最高，呎價29,037元。據悉，項目昨錄19組大手買家，最大額為一組買家以約5,400萬元連購3伙。而柏傲莊第1至3期於9個月內累售2,938伙，套現近360億元。

VAU Residence加推17伙

至於萬科香港發展的何文田VAU Residence，剛過去周六開售首批55伙，即日賣出54伙。該公司執行董事周銘禧表示，該盤隨即加推價單第3號，共涉17伙中高層戶，折實售價560.5萬至999.9萬元，折實呎價25,088至28,436元，撇除樓層景觀因素，實際輕微加價2%，該批單位將於本周三發售。另外，過去兩日整體一手市場共錄逾270伙成交，月內暫錄約1,500宗交投，業界料全月銷量可增至約2,100宗。