地產速報一覽

●個別市區豪宅罕現帳面貶值個案。消息稱，北角海璇1座中層B室，實用面積1,173方呎，以約5,130萬元易手，呎價約43,734元，據了解，單位原業主於2018年以約6,388.8萬元買入，呎價約54,465元，現帳面蒸發逾1,250萬元。不過，該單位當年登記成交價，並未扣除發展商提供的回贈。

●南區赫蘭道11至12號1幢雙號屋，實用面積7,891方呎，市傳獲買家以約8億元洽購至尾聲，呎價逾10萬元，料有機會在短期內售出。據了解，業主於2016年透過買賣公司形式購入該物業，當時市傳作價約6億元，翌年隨即委託代理推出市場放盤。

●反映本港指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數連升5個月，累漲約3.3%，截至5月報329.4點，按月上升約1.2%。租金指數首5個月則累跌約2.5%。至於期間工廈呎價共有7區錄得升幅，當中以荃灣漲約4.8%最顯著，平均建築呎價約4,161元。另外，紅磡/土瓜灣跌幅最大，累挫約3.8%至呎價約4,970元。