昔日東方建灝奪市建局大角咀項目
本財政年度市區重建局有多個住宅項目，首個推出的大角咀橡樹街/埃華街項目，昨由建灝地產以6.181億元投得，為該公司首奪市建局項目。該局的土瓜灣庇利街/榮光街重建發展，亦於今日推出招收意向書，估值高達107.6億元。
建灝地產首席行政總裁羅建一表示，集團首次與市建局合作，認為上述橡樹街項目價錢合理，對香港商住項目發展潛力充滿信心。香港住屋剛性需求非常龐大，特別是中小型住宅更為殷切，項目初步計劃發展為中小型優質商住物業。
資料顯示，該項目上月截標收到14份標書，市場估值約5.4億至9億元。據招標條款，將來售樓收益達12.5億元後須按比例分紅，若撇除分紅因素，以可建總樓面約59,966方呎計，樓面呎價約10,308元。
普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，批出價未計算分紅因素，但認為屬合理水平，落成後實用呎價料2.3萬至2.4萬元。
土瓜灣重建月底截意向
土瓜灣庇利街發展項目意向書將於本月25日截收，地盤面積近8萬方呎，可建總樓面約71.7萬方呎，是7年來規模最大的市建局項目，對上為2014年批出的觀塘市中心重建劃第二及第三區發展，總樓面逾185萬方呎，即凱滙現址。市場料項目樓面呎價約1.3萬至1.5萬元，估值約93.3億元起。
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