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絲絲講場:悉尼樓市已瘋了?冇廚廁都賣2822萬

呢間悉尼物業冇水又冇電,一樣有人爭住買! 呢間悉尼物業冇水又冇電,一樣有人爭住買!
呢間悉尼物業冇水又冇電,一樣有人爭住買!
澳洲樓市升幅強勁,單係悉尼喺今年3至5月嘅升幅就達9.3%,近33年最厲害。到底當地搶盤有幾勁?就等絲絲介紹個二手盤。
話說悉尼6公里外嘅肯辛頓(Kensington)一幢交吉二手屋,今個月頭就以470.5萬澳元(約2,822萬港元)沽出。間屋係4房戶,有接近6,000方呎咁大,距離悉尼市中心又近,聽落都唔錯喎。
業主揸15年賺逾兩倍
咁諗就錯晒嘞!事關地產代理Joe Recep透露,呢間屋冇水冇電,最過分係連廚房同廁所都欠奉!不過,作為一個稱職嘅地產代理,阿Joe都搵到間屋嘅優點,就係:「屋頂近期落完雨之後都冇漏水,代表間屋依然好穩陣。」真係唔該晒你喎!
有當地嘅搵樓網就形容呢間屋係「唔住得人嘅澳洲滄海遺珠」。講到明買咗係唔住得人,梗係啦,兩千萬港紙嘅樓,連廁所都冇。(註:間屋有花園有草坪)
以為冇人買?又錯嘞。拍賣有4位競標者出價,其中兩位希望重新裝修間屋,另外兩位就想砍掉重練,拆咗原本間屋再改建。
至於間屋點解搞成咁?阿Joe就話,原屋主喺2005年用110萬澳元(約660萬港元)買入,本來諗住計劃重建,但發現太大工程,所以丟低咗。即係持貨超過15年一直丟空,結果長情業主依然可帳賺2.27倍,真係「躺着也中獎」!
根據澳洲樓市分析師話,澳洲5月房屋成交率接近八成,係過去6年表現最好嘅5月,數據仲顯示投資者同上車人士參與度增加。所以話,「磚頭」嘅魅力真係難以抗拒。
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