工商舖消息深水埗舖37年升值90倍

本港舖位買賣市場持續升溫，民生區街舖頻錄成交。深水埗基隆街381至383號地下A號地舖，以約3,350萬元連租約登記易手，原業主買入接近37年，物業帳面已升值近90倍。

據了解，上述地舖建築面積約900方呎，成交呎價約37,222元，現租客為粥店，月租約6.8萬元，租金回報率約2.4厘，原業主於1984年底以37萬元買入。市場指該舖成交價較市價高約一成。

灣仔舊樓9800萬易手

另有消息人士表示，天水圍居屋俊宏軒俊宏廣場地下單號舖，建築面積約1,593呎，以約5,900萬元賣出，呎價約37,037元。物業租客為麵店，月租約20萬元，回報率約4.1厘。原業主於2013年中以4,400萬元買入，現帳面獲利約1,500萬元，賺幅約34%。

此外，據土地註冊處資料，灣仔聖佛蘭士街12號舊樓，以9,800萬元登記易手。物業原業主為KWAI HUNG REALTY COMPANY LIMITED。該公司為老牌地產商桂洪地產，於1975年以19萬元買入該物業，約46年大幅升值9,781萬元或約515倍。

市場消息指，資深投資者陳秉志續分拆售出中環中心39樓單位，個別成交呎價近3萬元。

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