二手焦點成交

●中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園6月錄得6宗買賣，平均實用呎價約17,304元。該盤B座低層1室，實用面積約710方呎，套三房間隔，叫價1,288萬元，放盤兩星期，以1,278萬元易手，呎價約18,000元，單位約3年升值約6.5%。

●利嘉閣馮銳興稱，跑馬地駿愉居低層B室，實用面積約294方呎，一房間隔，以685萬元沽出，呎價約23,299元，該廈目前只有一個放盤，入場費1,200萬元。

●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨（圖）6月暫錄約5宗買賣，平均實用呎價約14,092元。成交包括8期百老匯街98號高層A室，實用面積約1,266方呎，望園景及海景，叫價1,920萬元，累減70萬元，以1,850萬元成交，呎價約14,613元。

●香港置業郭德文稱，長沙灣喜薈1座低層D室，實用面積約507方呎，單位3個月前以約838萬元放盤，首置客睇樓一次即以810萬元承接，呎價約15,976元，低市價約5%。

●美聯葉容生稱，粉嶺囍逸1座中層H室，實用面積約470方呎，區內客為協助子女置業，早前物色同區放盤，原業主早前叫價約700萬元，議價後以685萬元成交。

●中原楊頌堯表示，大埔嵐山7座中層G室，實用面積約936方呎，四房連套房間隔，議價後以990萬元易手，呎價約10,577元，新買家為外區客，買入單位自用。