豪宅新盤湧現高價成交

ST. GEORGE'S MANSIONS推出以來已錄多宗大額特色戶成交，最新以2.6億元賣出的第2座23樓A室，實用面積3,695方呎，露台面積256方呎，連面積3,301方呎天台，折合呎價70,365元，成交價料創今年九龍區一手分層住宅新高。該單位屬五房五套間隔，為屋苑最大面積單位，可享加多利山及洋房群景觀，單位設有私人電梯大堂，私隱度高。

成交紀錄冊顯示，項目至今累售8伙，套現近12億元，當中3伙為特色戶，其中1座22樓A單位，連3個車位售價逾2.13億元，而1座23樓A室連3個車位做價為2.38億元。

由信置及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨日亦錄得兩伙三房戶成交，分別為第1座20樓B及C單位，實用面積948方呎及966方呎，成交價分別為3,118.92萬元及逾2,925.04萬元，呎價32,900元及30,280元。

據悉，上述兩伙由同一組買家斥資超過6,000萬元購入，是次入市原因是喜歡物業位處市區臨海地段，以及可享正南維多利亞港海景。項目於最近數天內連錄3伙向南大宅成交，套現近一億元。

同屬西南九龍區的現樓項目亦屢錄承接。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)位於區內的匯璽III，近日連錄交投，包括售出6座25樓B室，實用面積1,047方呎，成交價3,180.62萬元，呎價30,378元。而同座6樓E室，實用面積381方呎，亦以916.8萬元獲承接，呎價24,063元。

多個市區新盤亦蜂擁部署登場。萬科香港執行董事周銘禧透露，公司負責發展的何文田VAU Residence，大機會於今日安排傳媒及公司會員客戶優先參觀示範單位，預計本周四開價及開放示範單位，最快本周五起收票，預計6月中旬開盤。因應疫情以及市場對衞生要求提高，項目特別引入無接觸生活體驗，住戶日後由進入屋苑以至乘搭升降機，亦毋須接觸按鈕。