股市估市：人民幣後市料區間上落

近期人民幣維持強勢，人民銀行調查統計司已表示目前人民幣升值過快，估計升勢未能持續，且不符合國內外的經濟金融形勢。而人民銀行日前終宣布自6月15日起，上調金融機構外匯存款準備金率兩個百分點，由現時的5%提升至7%，作為穩匯率的工具。

的而且確，近期人民幣匯率升勢過急，儘管內地的經濟顯著恢復增長，但美國的首季經濟亦錄得按季以年率計的6.4%增幅，而聯儲局亦有機會討論縮減量寬規模，因此美匯或會轉強，屆時人民幣將會貶值。不過，內地經濟預期回穩，加上人民幣資產吸引力漸增，從而支持人民幣走勢，人民幣未來將會繼續於合理區間雙向浮動。而近日人民幣的升勢恐已脫離基本面，會影響出口情況，因此預期未來人民幣匯率或會於6.4至6.5的水平上落。

另外，中指研究院發布5月百城價格指數顯示，新建住宅價格按年上升4.1%，二手住宅價格按年增3.6%。未來內房的政策料仍然偏緊，而市場將更關注住房信貸的調控力度，以及二手住房成交參考價格等政策，料未來熱點城市的樓價將轉趨平穩。而近日內地房地產信貸亦面臨收緊的壓力，人行自4月開始控制貸款機構發行住房抵押貸款支持證券的規模及速度，亦有機會於未來評估房地產貸款風險時納入相關證券，因此預料內房企業今年的資金壓力仍然較大。