產經

二手焦點成交

●利嘉閣雷敏儀表示,堅尼地城嘉輝花園B座中層1室,實用面積約281方呎,兩房間隔,望樓景,由去年11月底開始放盤,叫價618萬元,至近日以598萬元沽出,呎價約21,281元。屋苑現時約有13個放盤,入場費由550萬元起。
●美聯馬鴻德稱,堅尼地城加惠臺1座高層C室兩房戶,實用面積約464方呎,議價後微減10萬元,以1,020萬元成交,呎價約21,983元。新買家為外區客,擔心銀紙貶值,加快入市磚頭保值,購入上址擬先作收租投資,日後才收回自用。
●中原李百達指出,鰂魚涌太古城6月暫錄約兩宗買賣,包括冠天閣低層A室兩房單位,實用面積約593方呎,以1,180萬元易手,呎價約19,899元。新買家為投資客,原業主於2010年10月以633萬元買入,持貨近11年帳賺547萬元。
●美聯盧麗嘉表示,大角咀形品‧星寓高層A室,實用面積約386方呎,一房間隔,吸引首置客承接,單位原先叫價750萬元,輕微減價12萬元後,終以738萬元售出,呎價約19,119元。
●利嘉閣林海鈞透露,長沙灣南昌一號高層B室,實用面積約366方呎,兩房間隔,望海景,近日以748萬元沽出,呎價約20,437元。原業主於2018年2月購入,帳面僅獲利約12.1萬元,期內升值約1.6%。
●香港置業范文濤稱,將軍澳清水灣半島8座高層F室兩房戶,望山景,實用面積約526方呎,以約888萬元放盤一個月,即獲外區首置客洽購,減價約80萬元,以約808萬元沽,呎價約15,361元。
●利嘉閣黃靜顏透露,粉嶺中心G座頂層連天台兩房戶,實用面積約368方呎,日前以550萬元沽出,呎價約14,946元。屋苑現時約有37個單位放售,入場費由520萬元起。
●中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣23座低層E室,實用面積約490方呎,兩房間隔,享內園景,零議價下以640萬元沽出,呎價約13,061元。新買家為上車客,而屋苑5月共錄37宗二手買賣,較4月多約68%。
●美聯何振榮稱,荃灣環宇海灣8座低層B室兩房戶,實用面積約498方呎,叫價約810萬元放售,買賣雙方議價後,獲區內首置客以783.6萬元入市,呎價約15,735元,單位約7年升值約53.9%。
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