產經

新地古洞南地倡放寬密度

城市規劃委員會早前修訂古洞南分區計劃大綱草圖,暫錄4份申述,其中新鴻基地產(00016)支持金坑路近金錢村一幅綜合發展區用地的建築密度設定,但旗下範圍內已獲規劃許可的住宅項目,因地區基建縮減地盤面積,故建議放寬發展密度,以補償樓面損失。
據新地提交的申述文件,上述綜合發展區用地修訂後的最大地積比率為3倍,建築物高限為主水平基準以上75米,而旗下一項住宅發展申請於2019年獲城規會通過,准以3倍興建密度建分層住宅,提供1,573伙。不過,古洞北新發展區內擬建的交通交匯迴旋處,影響到項目東北面的邊界,令地盤面積減少約1,076方呎。
項目可建樓面121萬呎
發展商認為,該交匯處正進行詳細設計,所需面積仍可能改變,但強調旗下住宅項目已獲規劃許可,最大可建樓面約121.3萬方呎,而地盤大小的改變對已獲批總樓面不應造成影響。新地亦指,區內只有古洞街市購物中心,難滿足人口需求,故希望放寬密度以增加商業面積,配合未來需要。
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