疫情累台灣物業交投月縮23%

相比澳洲等地5月樓市火熱，台灣受新一波新冠肺炎疫情影響，5月整體樓市交投受壓。據當地地產研究室統計旗下加盟店5月成交數據顯示，與4月相比，全台成交量按月大減23.4%，按年則下降1.5%。

以地區劃分，台北、桃園，以及台中成交宗數分別較4月減少32.5%、17.9%及26%，按年亦跌4.2%、3.4%及14.2%。台南和高雄按月驟降14.2%及16.6%，按年則增加15.4%及3%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨稱，受疫情打擊，加上民眾自主隔離下，樓市購買氣氛冰封。雖然疫情有所紓緩，但在防疫措施降為二級之前，預計交易狀況並不樂觀。若疫情拖長，甚或會有買樓族因收入驟減，負擔不起按貸而劈價沽貨，將對樓市造成衝擊，價格或有進一步下跌的風險。

前景未明掃平貨宜審慎

若投資客想「執平貨」，她亦建議需審慎評估，由於疫情期間經濟風險增，導致就業前景不明朗，加上疫情嚴重或出現沒有租客的情況。雖然物業議價空間增大，但轉手率減慢，即使要賣樓也無人敢接手，恐形成資金斷鏈風險。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐稱，疫情改變購屋族的入市模式，樓市交投雖淡靜，但成交量應會在疫情過後反彈。有意買樓的投資者，可先利用網上睇樓，一旦生活恢復秩序，可加速購買流程。

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