鄧成波家族蝕售九龍城舖

據了解，該舖早年透過公司轉讓形式買入，作價約3,800萬元，即是次帳面蝕讓約300萬元或約8%。而物業之前叫價曾高達6,000萬元，現時成交價低約2,500萬元或約41.7%。中原馬振順表示，該舖地下面積約1,200方呎，連入則閣樓約600方呎，平均呎價約1.94萬元。

他稱，物業現時為特賣場，將以交吉形式交易，料現時市值租金約8萬元，待疫情放緩及通關後，租金可望上升至10萬元，按此計算，租金回報率約3.4厘。

日前市場流傳上述鄧氏家族一批物業的一份「即簽價」放盤清單，涉及近40項物業，金額共逾35億元。

有市場人士透露，同由該家族持有的荃灣楊屋道118號地舖連1樓等，總建築面積約10,475方呎，之前曾叫價約2.5億元，市傳以約1.2億元賣出，較放盤價低約52%，呎價約11,456元。

另外，市場再錄短炒個案。灣仔道單號地舖，以約3,700萬元透過確認人形式摸出，物業於本月初才以約3,100萬元買入，不足一個升值約600萬元或約19.4%。