二手衝高樓價頻破頂

藍天海岸呎售17526元一周兩度創東涌紀錄

近期二手樓價升勢凌厲，市場成交一間貴過一間。東涌藍天海岸呎價短時間內再闖高峰，一個一房單位成交呎價約17,526元，打破該屋苑約一周前才錄得的高位，再創全區標準戶新高，較上周的舊紀錄再推高約2.6%。

市場消息稱，上述新高價成交為5座高層F室，實用面積約388方呎，成交價約680萬元。區內對上標準戶呎價高位亦由該盤錄得，位於上述單位對下1層的同室戶，上周以呎價約17,088元易手，惟紀錄旋即被改寫。

同區代理指出，藍天海岸本月暫錄13宗成交，平均呎價約14,729元，較4月份升約4.4%。屋苑5座一個高層放盤，叫價約688萬元，每方呎叫價約17,732元，若成功轉售，呎價再創新高。

將中零議價售1300萬

事實上，近日市場錄得不少高價成交，將軍澳中心錄三房雙破頂個案。中原伍錦基表示，屋苑5座高層B室，實用面積約690方呎，三房間隔，以1,300萬元零議價成交，呎價約18,841元，做價及呎價均為同類三房新高。

香港置業張仲賢稱，大角咀形品‧星寓高層H室，實用面積約328方呎，一房間隔，以約671萬元售出，呎價約20,457元，略高於市價。資料顯示，上址屬近年少見的標準單位呎價逾2萬元買賣，對上一宗於今年1月錄得，當時一個樓層較高的同室單位以呎價約20,122元易手。

太古城反價35萬成交

傳統藍籌屋苑交投保持活躍，鰂魚涌太古城錄反價成交。中原莊劍嵐指出，屋苑本月暫錄45宗成交，其中富天閣高層D室，實用面積約760方呎，三房連套房間隔，原以1,730萬元放售，放盤10天反價至1,765萬元成交，呎價約23,224元。

新界西指數連升3周

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，經歷連升5周後稍見回落，最新報184.49點，按周微跌約0.09%。而大型屋苑及中小型單位兩大樓價指數同樣終止升勢，分別按周跌約0.56%及0.35%。期內4個主要地區中，有3個樓價數據按周報跌，九龍及港島區分別下跌約1.01%及約0.96%較多，而新界東微跌約0.01%。

反觀新界西樓價指數則連升3周，最新錄172.84點，按周升約0.11%。