內地人儲蓄為置業 樓市恐過熱

標普全球評級亞太區首席經濟學家羅奇（Shaun Roache）認為，全球許多國家的家庭都在增加儲蓄，內地並非個別例子。鑑於內地較早控制疫情，經濟重啟的時間也較早，就業前景已改善。

他預計，內地的儲蓄規模相比其他國家可能會下降得更快，但仍遠高於疫情前水平，約佔可支配收入的40%，又直言在收入已回升的背景下，不應該是經濟復甦時期的應有水平。

羅奇又稱，雖然內地能遏制新冠肺炎病例數量增加，但民眾對未來仍缺乏安全感，特別是現在又面臨變種病毒威脅。在謹慎求穩且傾向於未雨綢繆的大前提下，內地家庭向來視房產為安全的存款安置地，他們開始將存款投入樓市，使按揭貸款備受青睞，地產銷售暢旺。縱然買樓涉資龐大，往往需要貸款，但一些對未來信心不足的消費者亦相信，樓價穩步攀升能產生良好回報，是可靠的致富道路。

他預期，若然消費者保持謹慎，存款持續流向房地產，住房政策就會收緊。如果消費增長不足以讓樓市冷卻，會對經濟增長構成拖累。