二手焦點成交

●中原黃新利稱，堅尼地城翰林軒2座中層F室一房戶，實用面積約401方呎，叫價820萬元，以812萬元易手，呎價約20,249元，新買家為用家，而原業主於2016年以560萬元買入，單位升值約45%。

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角和富豪庭高層A室，實用面積約466方呎，兩房間隔，開價920萬元，放盤兩個月，減價22萬元或約2.4%，終以898萬元售出，呎價約19,270元。原業主於2004年12月購入，持貨逾16年帳面獲利628萬元。

●香港置業林佩玲稱，奧運站海桃灣1座中低層C室兩房戶，實用面積約502方呎，以約1,040萬元放盤約半年。外區首置客由父母資助上車，無睇樓下以約995萬元購入。

●利嘉閣張世傑表示，馬頭角喜點高層D室，一房間隔，原先叫價750萬元，減價50萬元或約6.7%，以700萬元轉售，以實用面積約348方呎計，呎價約20,115元。屋苑5月錄得約3宗二手買賣，現時有約25個單位放售，叫價由520萬元起。

●美聯張國成指出，元朗采葉庭5月暫錄6宗買賣，其中12座中層B室三房戶，實用面積約658方呎。有曾多次落訂其他單位均未能入市的準買家，主動上門洽購該單位，終以約820萬元成交，呎價約12,462元。

●世紀21宇田劉碧珍稱，大埔菁泉雅居A座中層D室套三房戶，實用面積約721方呎，原先開價1,200萬元，放盤4個月，劈價200萬元，終獲用家以1,000萬元承接，呎價約13,870元。

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