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摩通唱淡 物管股捱沽
綠城服務遭下調評級至「減持」。左為主席李海榮。(資料圖片)
摩根大通唱淡年初至今平均已累升49%的內地物業管理股,乃由於次季欠缺重大催化劑,市場短期或鎖定利潤,拖累板塊表現,故該行對物管股持審慎看法。
多隻物管股昨捱沽,遭摩通降評級至「減持」的綠城服務(
02869
)、中海物業(
02669
)及彩生活(
01778
),股價收市跌2.29至6.78%,該行指市場或對綠城服務及中海物業業績指引過度樂觀。
該行又分別下調建業新生活(
09983
)及融創服務(
01516
)的目標價27.27%及5.66%,拖累兩股分別收跌5.14%及5.2%。至於遭「北水」淨沽出近兩億元的碧桂園服務(
06098
)全日瀉7.2%,收報73.4元,為表現最差國指成分股。
對行業中期仍樂觀
不過,摩通對行業中期看法仍正面,因基本面穩健及政策利好,相信投資者或提前部署中期業績,以至物管股於6月底或迎來新升浪。該行看好高增長,有母企支持且估值不高的物管股,包括金科服務(
09666
)及世茂服務(
00873
)。
富瑞料5、6月出現潛在收購消息等催化劑推動物管股估值向上,而板塊投資情緒於年內有望維持正面。該行指,宜選具有高增長、盈利可預視程度較高的物管股,看好執行能力較佳的碧桂園服務及融創服務。中型物管股則看好基本面改善、有機會迎來潛在估值重估的合景悠活(
03913
)及新城悅服務(
01755
)。
摩通唱淡多隻物管股
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