人行設「紅線」收緊房企融資

綜合內地報道，有消息指中國人民銀行為控制房企有息負債規模的增長，口頭通知部分房企設置「三條紅線」，分別為剔除預收款後的資產負債率大過70%、淨負債率大於100%，以及現金短債比率小於1倍。透過「三條紅線」的準則，劃分試點房地產企業的等級，按級別設定有息負債規模增速的上限。

有知情人士進一步稱，人行、住建部會於周四起召集部分房地產企業赴京面談，目前已有多家房企收到通知，主要為了解業界對上述融資新規的反應。若消息屬實，內地監管收緊政策明顯為降低房企槓桿率，以防止部分大舉負債的地產企業因資金鏈斷裂而引發金融風險。

面對熱度未減的樓市競價拍賣市場，近月南京已先後推出限房價、限地價的土地拍賣政策，日前南京市土地拍賣政策再次調整。據南京土地市場網，今次新規從調整競價成交方式、嚴格開發者的資格要求、提高競買資金要求、嚴格競買資金審查、限制競買地皮數量五個方面加強土地市場調控。其中，涉及住宅地皮競價達到最高限價後，將改為通過現場抽籤方式確定最終競投結果，意味地價上限被鎖死，有利穩定地價水平。