城市金庫劏舖六年累蝕78%

數年前興起將商場舖位拆細出售，由於供應過盛，以致近年仍頻現損手個案。北角城市金庫地庫雙號舖，實用面積約47方呎，透過私人拍賣會以50萬元售出，六年之內兩度蝕讓，累積跌價約78%。

忠誠拍賣昨日推出22項物業，成功售出上述舖位，上址開價45萬元，獲承價兩口，成交呎價為10,638元。資料顯示，該舖於一三年一手拆售時作價225.3萬元，今年初曾以58.5萬元易手，當時貶值約74%。而是次在約七個月再度轉售，帳面蝕8.5萬元或約14.5%。

此外，近年拍賣場上常見有資助房屋供應，下周有8個同類單位推出。當中藍田公屋德田邨德瑞樓中層5A室，實用面積僅165方呎，於未補價第二市場開價158萬元，呎價9,576元。

公屋富亨邨430萬開拍

而首次推出的大埔公屋富亨邨亨耀樓低層10號室，單位實用面積443方呎，屬銀主放盤，已補價自由市場開價430萬元，實用呎價9,707元，至於第二市場開價為220萬元，實用呎價4,966元。

另方面，將軍澳則有數個單位推出，曾多次翻拍的公屋翠林邨秀林樓低層45號室，承法庭令推售，而且不提供樓契，分別於自由與第二市場開價258萬元及79萬元。

至於同區景明苑曦景閣低層4號室，實用面積645方呎，屬已補價單位，開價680萬元，並為一開即售，不設底價，呎價10,543元，上址已為第三度拍賣，上兩次以650萬元開拍。

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