融創發盈喜大和反潑內房冷水

內房陸續發盈喜，繼中國恒大(03333)後融創中國(01918)發盈喜，預料今年上半年純利達到去年同期的15倍以上，收入及毛利則分別按年增長25%及80%。

在內房股價一片歡騰之際，大和大潑冷水，指出內地房地產行業估值於年內累計的升幅不少，有需要重新審視整個行業前景，將行業評級由「正面」降至「中性」。

富力金茂遭降投資評級

大和發表報告指，內房股盈利能力能否持續改善，仍待觀察。

大和又認為，是時候重新檢討內房股，原因是部分內房股現估值已超出基本因素，令內房股有機會被投資者獲利，尤其是股價經已急升的內房股。

該行提醒，有個別企業銷售額差過預期，認為行業風險回報正在減弱，因此調降行業整體評級，並調低部分房企評級。

富力地產(02777)及中國金茂(00817)評級由「買入」下調至「跑贏大市」，惟目標價仍分別獲上調至16.9元及3.57元。該行較看好龍湖地產(00960)，給予「買入」評級，目標價由15.98元上調39.54%至22.3元。

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