選股深法:龍光地產料大漲小回
港股上周升至27,000點樓上之後在高位爭持,恒指本月已累計逾千點升幅,無可避免有一定震盪,預料港股向上大勢未有改變,現階段的押注對象,仍應以強勢板塊及強勢股為主軸。
龍光地產(03380)早前已發布盈喜,預料截至六月底止中期純利將按年大增逾倍,主因已交付的可銷售建築面積大幅增加,以及物業銷售的利潤率提高所致。與去年同期比較,公司在期內核心利潤亦預料大幅增加多於1倍。
翻查資料,龍光去年同期的核心盈利為8.64億元(人民幣‧下同),增加多於一倍即逾17億元。事實上,公司首六個月的銷售額已達193億元,金額已達去年全年的67%,而六月份均價為每平方米18,530元,較對上一個月高出26%,可以見到公司受惠樓價上升甚多。
布局配合大灣區概念
龍光土儲中,有近四成半位於深圳,其餘珠三角亦有近14%、汕頭、南寧佔比則分別為22%及16%,布局上在深圳以至中長線的大灣區概念,勢可持續帶動收入增長。公司早前斥近21億元收購合資發展深圳項目的平安大華手頭持股,正正顯示對深圳樓價信心。
越秀證券聯席董事 陳政深(作者為註冊持牌人士,並無持有上述相關股份權益)
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