銀主盤估值降3至5%

二手住宅交投未見起色，有業內人士稱，部分銀行對銀主盤的估價取態軟化，估價按月調減約3至5%。其中港島南貝沙灣6期有銀主拍賣盤，最新以1,480萬元開價翻拍，較早前調減70萬元，減幅4.5%。

貝沙削價70萬「翻叮」

卓先拍賣行潘子明稱，二手市況淡靜，部分銀行估價取態不再強硬，銀主盤估價亦傾向以較平價錢釐訂，估價較上月份下調約3至5%。

該行本月下旬推拍5伙銀主盤，大部分經多次翻拍，其中貝沙灣6期1座中層A室銀主盤，連車位開拍價1,480萬元，較早前調減70萬元，實用呎價約20,191元。資料顯示，單位早前開拍價1,550萬元。

該行同場亦翻拍沙田名家匯2座低層C室銀主盤，最新開拍價約1,180萬元，亦調減約9%。另消息稱，該屋苑同座中層A室另一伙銀主單位，獲有興趣客戶洽購。下周黃開基拍賣行拍賣觀塘翠屏（北）邨低層8室，自由市場開價173萬元，低市價約13%，單位實用面積約366方呎。

樂軒臺車位42萬拍出

另九龍站凱旋門觀星閣中層A室業主盤，建築/實用面積約1,176/867方呎，下周經忠誠拍賣行以1,900萬元開價翻拍，較早前亦減價100萬元。

平價物業受捧，該行昨日以「筍價」開拍的柴灣樂軒臺銀主車位，以42萬元拍出，較開價18萬元，搶高約1.3倍。

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