新地下高埔村今年賣

低密度盤明命名 8百伙主打千呎

發展商爭相部署暑假後蜂擁推盤，新地(00016)的元朗下高埔村低密度住宅新盤，明將公布命名等資料，正式展開前期軟銷攻勢，年底前開售，該盤提供800伙，主打逾千方呎大宅，當中包括大量特色戶及洋房，同系屯門瓏門料快將獲批預售及開盤。另消息稱，恒地(00012)等部署第四季開售的元朗大棠大型新盤，剛正式入紙申請預售文件。

瓏門料快獲批預售

新地副董事總經理雷霆表示，下高埔村項目仍待批預售樓花同意書，部署今年底前開售，明日率先公布樓盤命名等資料，至於部署開售已久的瓏門，相信快將獲批預售文件及推售，仍然是集團下個開售新盤。

新地年初至今仍未開售任何大型新盤，市場估計集團將提速部署年底前連環開盤「追數」，其中瓏門一切準備工作早已就緒，但預售文件申請至今長達17個月，遲遲仍未獲批出，令開售時間「一拖再拖」，而一直部署緊接瓏門推出的下高埔村項目，亦早於去年四月已申請預售，至今待批時間亦長達16個月。

代理指出，下高埔村項目位處新地積極拓展的錦田沙埔區，屬區內首個大型新盤，項目前臨錦田河，提供800伙，採用「梯級式」建築設計，預計明年底落成，住宅樓面逾80萬方呎，平均每戶面積逾千方呎，當中包括48座洋房及大量特色戶，估計洋房及特色戶售價主要參考同系屯門星堤，該盤同類單位之前一手呎價約8,000餘至16,000元。

尚豪庭餘貨11單位

代理說，同系元朗剛已入伙的尚豪庭，目前僅餘約11伙待售，包括7座洋房及4個特色戶，意向呎價逾1.2萬元。另同系元朗指標屋苑YOHO Town及YOHO MIDTOWN，目前二手平均呎價約6,000及6,850元。代理又說，同系西南九龍瓏璽開始發信交樓，下周二安排代理及業主參加晚會及參觀現樓會所。

恒地大棠盤申賣樓花

另消息稱，恒地等部署年底前開售的大棠大型新盤，剛入紙申請預售，項目提供2,582伙，面積約480至1,900方呎，逾半為兩房細單位。同系部署九月率先開售的烏溪沙迎海，上周展開本港路演的反應理想，首個周末已錄約5萬至6萬人次參觀，發展商最快一至兩周內安排有興趣內地客來港參觀地盤環境及展覽廳。

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