美孚「辣招盤」賺40萬

美聯林海成稱，上述師奶投資者於美孚新邨最多曾持貨4至5伙，在SSD推出後仍有入貨，在去年三月就以約312萬元，購入屋苑1期百老滙街23號高層G室，面積約632方呎，早前已開價約400萬元，至近日終以約398萬元售予收租客，呎價約6,297元。

林氏稱，上址扣除5%SSD即約19.9萬元後，持貨約一年帳面賺66.1萬元，扣除其他使費仍獲利至少30萬至40萬元；由同一投資者持有的7期萬事達廣場10號頂層戶，去年一月以約350.8萬元購入，現叫價485萬元放盤。據了解，目前屋苑SSD盤數量不多，維持10個以下。

該行吳志輝稱，同屋苑1期百老滙街31號低層相連戶，原業主持3至4伙收租，剛以975萬元先沽出1伙，呎價5,996元，持貨約一年半帳面賺約175萬元。

美聯高文帆另稱，大興花園2期7座中層B室，面積約583方呎，原業主去年三月以約188萬元購入，業主有換樓需求，剛以約238.8萬元沽貨，呎價4,096元，持貨一年帳面升值逾27%，扣除5%SSD及使費仍獲利約30萬元。

樓價持續攀升，投資者亦成功止賺離場，中原梁曉陽稱，有在港持多個收租單位業主，為求減磅套現，先以約320萬元沽出馬灣珀麗灣17座高層F室，呎價6,557元，一周內兩度創一房戶新高；原業主去年四月以約297萬元購入該單位，其後一直收租，扣除5%SSD、即約16萬元額外印花稅及其他使費，料近平手離場。

消息稱，港島南區南灣10座中層戶售700萬元，較前年購入價帳面只賺20萬元，料屬明賺實蝕。亞洲地產姚雲龍稱，北角城市花園9座低層F室海景戶，單位向來只作收租，近日減價80萬元，以648萬元沽出，呎價約8,963元，低市價10%，持貨七年多帳面賺293萬元。

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