市區細戶高價上車

南豐新邨是港島東老牌上車屋苑，隨着盤源買少見少，價位不斷上升，本月內已五度錄得破頂成交。代理表示，包括最新破頂的3座高層C室，面積約474方呎，兩房間隔，獲區內分支家庭以408萬元承接，呎價突破8,600元，創屋苑分層戶新高紀錄。

康田苑是早年落成的居屋，鄰近藍田港鐵站，交通方便，加上近年完成維修工程，成為區內分支家庭追捧對象。代理表示，A座高層7室罕有海景戶，面積488方呎，兩房間隔，以298萬元售出，呎價6,107元，不但直逼同區私樓，亦較九七高位價高6%。

淘大花園是九龍灣熱門上車屋苑，主攻「的骰」單位，代理指出，P座頂層連天台單位，面積340方呎，享開揚景觀，剛以260萬元沽出，呎價7,647元，創屋苑呎價新高。單位原先放租，租約完後放盤求售，由於該類盤源稀有，吸引買家以破頂價承接。

屋苑 市況分析

南豐新邨 3座高層C室呎價8,608元，標準戶歷史最貴

威景臺 A座天台戶以呎價破1.4萬元售出，創屋苑新高

藍灣半島 5座極高層相連戶呎價破1.1萬元，史上最貴

滙景花園 11座頂層戶以呎價近萬元沽出，九七後新高

康田苑 A座海景戶呎價破6,100元，貴九七高位6%

淘大花園 P座連天台戶呎售7,647元，屋苑呎價新高

銀湖‧天峰 6座高層呎價破7,000元，創同類高位

錦龍苑 A座高層戶售357.8萬元，創屋苑新高

YOHO Town 6座中層呎售6,193元，分層戶入伙後最貴

花都廣場 8座低層呎售4,373元，九七後同類最貴

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