昔日東方北角半山 直指癲價
樓市升勢浪接浪，「癲價」成交席捲一二線豪宅區，去年下半年大吹淡風的北角半山豪宅，在追落後之下，上月開始掀起掃貨熱潮，區內屋苑輪流破頂，威勢一時無兩。隨着筍盤買少見少，普遍放盤叫價更趨硬淨，尤其是可遇不可求的全海景優質放盤，業主索性開出新高價，現時區內四大知名豪宅屋苑不乏有破頂潛力的樓王放盤，繼續向歷史高位進發。
豪宅「癲升」，中半山豪宅呎價紀錄已改寫至3萬元以上，東半山新盤呎價動輒2萬元，太古城海景戶呎價直撲1.8萬元。相比下，去年下半年淡市時「無人吼」的北角半山豪宅樓價明顯低水，帶動不少區外用家入市，本月區內勁錄65宗成交比去年底淡市升逾兩倍。隨着筍盤逐漸被消化，放盤業主更加心雄，由去年底淡市時議價5至8%，至近日「零議價」，甚至反價，當中身價最高的樓王海景戶更直指歷史高位。
四大豪宅潛力厚
環顧北角半山四大豪宅屋苑賽西湖大廈、寶馬山花園、海天峰及雲景臺，現時不乏有潛力破頂的海景樓王放盤，其中本月兩錄破頂成交的老牌豪宅賽西湖大廈，其細三房望舊機場海景樓王戶，業界預期有望改寫同類紀錄至1.9萬元。至於居高臨下飽覽維港煙花海景的海天峰，極高層樓王亦有力衝擊去年中所刷新的逾2萬元紀錄，挑戰北角半山新高價位。
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