簡約公屋佔地7年 啟德商區拖慢發展
住用後始歸還選址 當局猶強辯
簡約公屋選址及造價高昂備受關注,相關撥款及項目細節今日在立法會工務小組委員會審議。會議前夕,房屋局局長何永賢再次促請社會支持方案,提供逾萬伙單位的啟德項目,連計建築期只會用地段7年,及後會釋放土地,亦承諾力保啟德發展為第二個核心商業區的初心。她又說,入住簡約公屋後,只有3次揀上公屋機會,若選擇悉數放棄,將喪失輪候公屋資格。
何永賢昨進一步回應外界對啟德世運道簡約公屋項目的質疑,指用地以兩年建築期及5年使用期為預算,完成協助居民後便會釋放用地,按原有規劃發展,不會改變將啟德新發展區成為九龍東第二個核心商業區的初心。她又說,區內公共運輸服務足夠應付新增人口需求,屯馬綫繁忙時段仍有剩餘載客量,附近亦有多個巴士站,運輸署亦計劃增設兩條巴士線,在啟德簡約公屋落成前投入服務,應付未來乘載需求。
放棄3次揀樓機會需搬離
對於有指啟德世運道簡約公屋位處黃金市中心地段,擔心居民入住後「賴死唔搬」。何永賢則稱,入住項目的人士或家庭,與一般輪候人士一樣有3次「揀樓」上傳統公屋的機會;若申請者3次都放棄,會被視為沒有迫切居住需要,將喪失輪候公屋資格,亦不可再居住在簡約公屋。
何永賢續稱,簡約公屋是社區互利共贏方案,當中配套設施、綠化空間,既為簡約公屋居民而設,也歡迎鄰近社區使用。政府已進一步壓縮簡約公屋開支,整個項目費削減了近10億元,簡約公屋的使用期屆滿後可將單位拆開,搬到其他合適用途,持續為居民改善生活環境。當局預料,正輪候公屋的劏房居民若申請項目,每月平均可節省約3,500元租金,5年就省回21萬元,以3萬戶受惠家庭計算,可節省達63億元。
至於簡約公屋會否影響相鄰地段的地價,測量師學會會長黃國良就認為,項目是解決劏房戶居住問題,以及縮短公屋輪候時間的中短期方法之一,相信在啟德區內短暫撥出一個選址興建簡約公屋,對區內樓價和地價影響不大。數據顯示,簡約公屋平均造價低於傳統公屋,他認為兩年的建造期可盡快協助劏房戶改善居住環境。學會亦建議政府及早規劃好相關選址歸還後的土地用途,日後善用地基發展。
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