單幢新盤出擊

雷霆（左）稱，太子道西233號的位置及質素屬同區頂級，對銷情有信心。右為唐錦江。

太子道西233號定位豪宅 101 KINGS ROAD擬下周開價

兩個市區單幢盤趁銷售空檔期出擊，相繼上載樓書。新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作的何文田太子道西233號正式登場，以豪宅為定位，僅設75伙，四房戶型佔一半。宏安地產(01243)的北角炮台山101 KINGS ROAD，有望短期內開放示範單位，部署下周開價。

太子道西233號8伙短期招標

新地副董事總經理雷霆表示，太子道西233號坐落傳統豪宅區，以三房或以上戶型佔大多數，將率先招標發售4伙特色戶及4伙四房分層戶。近期豪宅銷情理想，該盤位置及質素均屬同區頂級，料可吸引買家入標。

新地代理副總經理唐錦江稱，最快下周開放現樓予公眾預約參觀，並先招標發售800方呎以上大單位。整體戶型分布，涵蓋兩房至四房間隔，實用面積375至1,748方呎，兩房及三房標準戶型各佔15伙，另設7伙連平台戶及4伙特色大單位。

樓書所見，項目樓高15層，入場四房戶實用面積966方呎起。面積最大為19樓頂層A室特色戶，實用面積1,748方呎，外連1,215方呎天台，附私人泳池。位於地庫兩層的停車場設38個住宅停車位。同系北角海璇II第2B-3期，昨連錄兩宗半億元成交，售出兩伙海景四房單位，共涉逾1.17億元。元朗站The YOHO Hub II單日沽約13伙。

港島區樓花項目積極軟銷。宏安地產執行董事程德韻指，101 KINGS ROAD計劃月內展開銷售，有望下周公布首張價單，將涉不少於51伙，涵蓋一房至三房戶，有機會同步招標。估計美國聯儲局稍後或減息，對樓市有利。

Blue Coast II單日套8000萬

該公司營業及市務總經理黃文浩指，項目單位開則着重實用性，確保每個單位都能享有充足的自然光，所有標準樓層的三房戶及部分兩房戶主人睡房，都配備轉角落地玻璃窗。

新盤市場昨單日錄得逾37宗成交，長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II佔5宗。昨售出4個三房單位及一個兩房單位，單日套現近8,000萬元。集團營業部助理首席經理楊桂玲稱，美國大選大局已定，預期將減息，料買家將加快入市步伐。

恒基地產(00012)等的啟德天瀧，招標售出3座21樓B室三房戶，成交價3,672萬元，呎價約33,843元。同區會地牽頭的啟德DOUBLE COAST I，安排周六先到先得發售5伙，折實價523萬元起，呎價約16,142元起。