兩房戶受歡迎 房協增佔比至八成
【本報訊】樓價高企，本港居住單位卻愈建愈細而為人詬病。香港房屋協會（物業發展及市場事務）總監楊嘉康表示，經檢視以往項目的銷售情況後，發現兩房戶售賣速度較快，決定未來資助項目將以兩房單位為主導，佔比會由現時六至七成，增加至八成左右，即未來數年若供應5,200伙，約有4,000個屬兩房單位。
再細分獨立開放式廚房
楊嘉康稱，不少買家買入房協單位後均作自住用途，故未來項目將會按面積細分，配合負擔能力不同的小家庭；其中，面積473平方呎以上的兩房單位，需求預計相當大。房協就此進行調查，參考旗下在屯門、沙田和將軍澳近年落成的樓盤，發現一至3人家庭比例高達八至九成，反映項目較吸引小家庭入住。
他續稱，翻查房協過去賣樓的銷售進度，通常最遲沽清的是一房單位，三房單位則樓價較高。楊又表示，因應小家庭負擔能力不同，房協未來興建的兩房戶，會再細分為普遍設有獨立廚房的「大兩房」，面積介乎473平方呎至516平方呎；以及普遍提供開放式廚房的「細兩房」，面積介乎387至430平方呎，以供不同住戶選擇。
未來數年，房協將推出五個發展項目，分別位於啟德、安達臣，以及粉嶺馬會道，將合共提供5,200伙；以八成比例作計算，兩房單位數目將會超過4,000伙。