綠置居5折推售 6萬首期做業主 5月申請
香港房屋委員會今年擬以市價5折推售綠置居單位，本年度銷售項目包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，上一期計劃的523個貨尾單位，以及首次納入計劃的800個回收租置單位，總數達3,435個。啟鑽苑單位首期最平約6萬元，最快5月申請，7月攪珠，9月揀樓。有房委會委員擔心今次推售的貨尾單位，在上一輪推售反應一般，今次折扣較上次49折少，變相「加價」，擔心再一次「滯銷」。
房委會策劃小組委員會早前通過將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為綠置居，項目命名為啟鑽苑。該處鄰近港鐵鑽石山站，坐擁觀塘線及屯馬線兩條鐵路線，交通便利。消息指，該屋苑有3幢樓高39層，單位面積由184至481平方呎不等，最細單位僅佔項目12%；400平方呎以上大單位則佔27%。預計最快2023年11月底落成，消息指，這個項目將以市價5折出售，該屋苑評定的平均市價為每平方呎14,770元，折後呎價約7,390元，售價為118萬元至385萬元。
首納回收租置單位 最低售14萬
消息續稱，房委會同時重推7個柴灣蝶翠苑單位，以及516個青衣青富苑單位。所有貨尾單位實用面積僅187至189平方呎，預料分別在明年9月底及2023年5月底落成。揀樓次序方面，該會建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者的家庭申請者，其他家庭及相關申請者有800個名額，一人申請者名額300個。據悉，上述3個項目總售樓收益為61.65億元，扣除總工程費後盈餘僅為25.21億元。
今年首次有回收租置單位納入綠置居，數量有800個，料數月後敲定該批單位的位置及售價。該批回收租置單位售價將沿用現行定價機制，截至今年1月，未售的租置單位定價介乎14萬至126萬元，折扣率為市值82%至85%。
據悉，該批單位不設「睇樓」安排，房委會將製作短片及相冊提供予準買家參考。房委會會修葺該批單位，若買家在交付後發現供水系統、排水、供電或天線等有問題，可於交付日起計7日內，書面通知房委會。
青富苑貨尾地段稍遜 恐再滯銷
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，啟鑽苑地段優秀，2,000多個單位中有一半屬於大單位，相信會售罄；但重推的青富苑貨尾單位則地段稍遜，加上剩餘多為細單位，今次又只能以5折出售，較上次折扣略低，擔心會再度「滯銷」。他認為當局有必要適當時候考慮減價出售，或擴大讓綠白表申請者共同申請。