新葵芳花園居民斥搶錢

屋苑儲備僅剩數千元

葵青區議員唐皓文透露，新葵芳花園是港鐵葵芳站上蓋物業，由港鐵管理，港鐵繼5月上調管理費後，近日更擬在明年1月再加管理費，加幅合共高達12%，單位每月管理費將由原來的1,050元，增至1,180元。

唐續稱，業主早前翻查帳目，發現屋苑的儲備金幾近花光，僅剩下數千元，港鐵則稱曾進行多項維修項目所致。不過，業主則指屋苑內多項設施不時損壞，例如大堂經常爆水管，加上設施殘舊，天花亦漏水，不滿港鐵服務質素欠佳，卻多次加管理費。

唐認為，疫情下不少居民經濟壓力大增，批評港鐵無視居民苦況，屢次加管理費，業主才要展開行動以示不滿。他批評港鐵從未審視機制，「話加就加」，而且該屋苑有逾千戶，儲備金卻僅剩下數千元，促請港鐵盡快回應業主訴求。

港鐵回應說，新葵芳花園管理處因應屋苑情況，包括恒常維修保養及其他承辦商服務，如保安及清潔等新服務合約來年開支上升，考慮到屋苑管理費盈餘處於低水平，早前與業委會商議明年管理費預算案及上調管理費的需要，管理處亦有向居民諮詢及解說。在衡量屋苑實際需要及開支後，將於明年初調整管理費。