政府：樓價堅挺住宅難撤辣
政府早前撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，惟對住宅物業撤辣仍有所保留。財政司司長陳茂波昨日在立法會財經事務委員會會議上提及，即使本港經濟持續5個季度呈負增長，期內的樓價只是回落不足3%，反映樓價依然堅挺，強調目前不具備放寬住宅物業「辣招」空間。有議員促請政府局部減收印花稅，並將撤辣擴展至1,000萬港元以上的住宅物業。
陳茂波又指，雖然本港樓市曾受第三波疫情打擊而略為回軟，但樓價在6至10月只下跌約1%，10月樓價亦無太大變動。而且隨疫情緩和，7月至11月的住宅成交平均每月約為5,200宗，高於上半年的4,500宗。即使住宅樓市在近年有所調整，但在實際存在的需求與低息環境下令樓價依然高企，現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前的水平相比，累計升幅依然超過一倍。
置業負擔高企 辣招效用成疑
對於政府現時無意為住宅物業撤辣，地產及建造界議員石禮謙回覆東網查詢時表示，在市道不佳的環境下，市民和業界當然希望可以把撤辣擴至住宅物業，以助樓市交投買賣，惟當局堅持不撤辣，惟有希望他們真能做到密切關注市況。石近日亦曾建議政府局部減收印花稅，將撤辣擴展至1,000萬港元以上的住宅物業。石又否認現時樓價堅挺，又表示現時二手樓雖有交投，惟近月蝕讓的交投宗數屢見不鮮，冀政府全面考慮市況。
另外，議員邵家輝亦關注現時市民置業負擔指數一直高企的情況，至今更是破紀錄，質疑政府推出的樓市辣招是否失敗，並詢問政府會否推出新措施讓市民置業。
強調加辣為增重已上車者成本
陳茂波則回應指，1997年時樓市興旺，一手及二手樓交易一年達17萬宗，而2012年「加辣」措施未出台前，有關的交易額一年仍有8萬多宗。他指政府推出需求管理措施的目的不是控制樓價，因為樓價受供求及息率等多方面影響，強調政策目標為加重已持有本地住宅物業人士的成本，讓未曾置業的市民有優先機會買樓。他又指，由2013年至今只有兩年的一手及二手樓交投額達6萬宗，認為有關措施可發揮一定作用。