【本報訊】新冠肺炎持續肆虐，加上社會氣氛不穩，香港二手住宅以至商舖市場，都湧現蝕讓走貨情況，不少個案帳面蝕幅以千萬元計，更要再付辣招稅離場。市場人士指出，現時樓市走勢轉差，政府撤辣稅可以幫助樓市回復平穩。
近月住宅蝕讓買賣個案，由豪宅到中小型單位都有，不論市區抑或是新界區都不能幸免。其中較大宗住宅買賣損手個案，為香港仔深灣9號一個單號花園洋房特色單位，據土地註冊處資料，該單位以約1億元登記售出，約4年間帳面貶值達3,800萬元，料為近月「最傷」成交。據了解，由於原業主登記名字以漢語拼音，料屬內地人，購入單位時有機會要支付樓價15%的買家印花稅，實際損失金額相信更為驚人。
近月蝕讓個案不少為新界洋房。中原粉嶺副分區營業經理麥偉成表示，上水天巒蘇黎世大道雙號屋，開價約4,800萬元，議價後以4,138萬元沽出。原業主於2010年以6,053萬元一手購入，單位10年貶值1,915萬元。
近期二手樓接連錄得蝕讓沽樓個案。資深投資者伍冠流認為，現時二手住宅交投確實有點淡靜，政府若願意撤減樓市辣招會對市場好一點。若擔憂撤辣會再度掀起炒風，可以考慮將印花稅的稅率減半，同時可放寬至購買第二個單位，即購入第3伙時才按現時稅率徵收印花稅。
肺炎疫情重創本港零售市場，核心購物區街舖罕現大幅蝕售情況。尖沙咀栢麗購物大道D段地下兩個單號舖連1樓單號舖，市傳以約2.1億元易手，原業主於2012年以約4.4億元買入，物業8年間貶值達2.3億元或約52%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，經濟環境欠佳，過去幾年有不少投資舖位的投資者，持貨力並沒有老牌商家般強勁，面對逆市要大手劈價，並要以低市價出貨才有承接，造成蝕讓個案湧現。他建議政府撤銷針對非住宅物業的雙倍印花稅，並應進一步將工商舖物業按揭成數放寬至七成或以上。