東涌樓市即冧劈價減租 機師寧付辣招稅蝕住賣

美聯物業高級分區營業經理吳惠斌表示，東涌不少空姐近月都加快賣樓，其中一名菲律賓籍資深機艙服務員，上月以映灣園最低價五百九十萬元，放售自用的一座中低層兩房單位，為求盡快沽貨，再花逾十萬元翻新。由於叫價低於六百萬元，即零議價下售出，屬近月低位。其同事近日亦以低市價七百九十五萬元，放售另一個三房單位。

租賃交投按月跌近4成

吳續稱，有外籍資深機師去年中沽貨，同年底再以七百九十五萬元購入海堤灣畔一座高層全海景單位，並花逾百萬元裝修。但是業主上周聯絡代理，表示若果公司落實裁員，不介意付辣招稅損手走貨。

而中原地產資深分區營業經理陳偉業亦指，該屋苑二座中層F室，外籍機艙服務員叫價六百七十萬元放售，僅五日即減至六百卅萬元易手，呎價約一萬二千四百元，低市價約百分之三。

另方面，區內的租賃交投大跌，據代理行數據，在九月及十月期間，東涌分別錄一百一十及六十八宗租務成交，按月跌近四成。消息稱，影岸•紅B座複式戶，一八年底以每月四萬八千元租出，舊租客遷出後，剛以四萬四千元重新租出，期內跌租百分之八點三。