雪地鴻爪:最合乎利益的方案

二十年,人生有多少個二十年,二○○○年迪士尼與港府簽訂購買竹篙灣毗鄰樂園一幅土地的認購權,之後該幅土地多年來卻一直被荒廢,等於用珍貴土地資源來養蚊,暴殄天物,簡直罪大惡極。香港所謂的土地荒,其實便是土地被荒廢的「荒」。本報為政府指路,多次提出可供發展的土地,當中便包括竹篙灣這片土地。

漫長的等待,大眾終於等到這幅地認購權有效期在昨日屆滿,政府周三宣布不會延長該認購權的有效期,即是收回土地。雖然迪士尼方面對於地皮被收回表示極度失望,但議員形容為政府「遲來的覺悟」。

各界一直促請政府在地皮上興建臨時房屋,但官員一直用拖字訣,多多藉口,例如水電供應配套不足。這是倒果為因的說法,就是因為未開發,才會缺乏水電,在這塊地發展,難度會比「明日大嶼」人工島填海工程大嗎?議員反建議政府將這塊地皮及竹篙灣、欣澳及東涌一併規劃,合共有六十公頃土地,足可以興建兩萬至四萬個公營單位,幫助十萬人上樓。

亦有旅遊業界建議讓海洋公園遷入竹篙灣,兩個主題樂園並肩發展,集中一地更為方便。而釋放南區一大片土地,興建豪宅的潛力無窮,更能用盡土地價值。海洋公園新管理層潑冷水,表示難以想像如何搬遷園內設施,又指現時推出新招吸客,短期內都很難轉虧為盈。

其實海洋公園連年虧損,究竟還有沒有辦法起死回生,大家心中有數。香港旅遊業生態大幅改變,內地客不來,相信幾年內亦難扭轉。海洋公園每開一日便蝕錢一天,長貧難顧,港府財赤嚴重,泥菩薩過江,自身難保,亟需壯士斷臂,把海洋公園土地用來發展房屋,是有賺冇蝕的選擇,基本上不會有其他更合乎經濟效益的方案。政府若再拖拖拉拉,錯過最好時機,將來必定恨錯難返。