探射燈：公屋滲漏居民煎熬 房署瞎查維修Hea做
天花滲水、石屎剝落屬常見樓宇問題，但若一直找不到滲水源頭，政府部門處理方法僵化欠彈性，對住戶卻是折騰。葵涌有公屋單位天花石屎剝落多時，七旬住戶飽受困擾無處可訴，只有每日上街請願；深水埗有住戶入伙一年，廁所、廚房及客廳天花均現水漬；觀塘更有公屋單位污水渠長期滲漏，住戶煮食被迫加污水調味。有議員和關注團體認為，房署跟進維修欠積極，將管理責任外判，令問題纏繞住戶多時。
官僚「迫遷」 折騰老夫婦
「房署根本係擾民唔係便民！」七十二歲的羅伯與妻子居於葵涌大窩口邨一個約四百平方呎的單位，去年底發現浴室和露台天花有石屎剝落，遂通報房署。結構工程師勘察後認為需為石屎層進行重建工程，要求上層住戶及羅騰空單位，遷往邨內一個空置單位暫住。惟有關單位無任何家具或空調設備，羅伯患有高血壓及糖尿病，擔心無法適應，亦擔心單位內物品會遭失竊或損毀。
羅提出用木板局部圍封施工範圍，夫婦兩人日間離家讓工人入內維修，晚間留宿睡房看管財物。資深驗樓師賴達明到現場視察後，表示局部圍板的方法技術上可行，惟提醒住戶應留意工程帶來的影響，及相關保險問題。葵青區議員黃炳權的辦事處位於同一幢大廈，天花亦曾現石屎剝落，受損面積比羅的為大，房署進行工程期間亦毋須他們遷出。黃認為房署於程序的處理上較官僚，令有關個案一直膠着。
僅用色粉測試 被批馬虎
深水埗蘇屋邨重建計劃於一九年二月完成，李太（化名）於同年五月入伙，惟一年後已發現住所的廁所、廚房及客廳天花湧現水漬。李指房署曾派員到樓上單位進行色粉測試，惟草草檢查即判定該單位無漏水問題。她批評房署處事馬虎，「淨係滲水都滲一年先見到，點會咁快知？鋅盆水位明明少咗，但居然話膠紙封唔實，咁求其都得嘅？」
深水埗區議員何坤洲批評房署做法不負責任，何表示曾接到居民求助，該署以單位浴室有安裝浴屏、影響牆壁結構為由，拒絕為滲水單位維修。他指房署作為大業主，有責任為租戶提供無破損的單位，促當局認真處理居民訴求。
「滲水滲到好似瀑布咁。」獨居於觀塘廣田邨的葉女士表示，兩個月前由於排污水渠滲漏，單位廚房及露台均被污水淹浸，設於廚房的排污水渠亦可見整片啡黃污漬，且污水不時滴到煮食爐上，「真係唔想被加料」，葉只好減少煮食次數。據悉，房署自六月起最少三次上門維修，仍未能修好水管，對此葉直言不滿，質疑部門為何屢次派人上門都未能處理問題，又指現時只求盡快解決問題，並能在自家安心居住。
議員柯創盛亦接獲不少公屋單位滲水個案，他認為房署跟進公屋維修問題時有欠積極，令問題長期困擾居民。他指坊間已有多種先進儀器偵測滲水源頭，建議房署嘗試採納。而蘇屋邨入伙時間短，卻已出現滲水問題亦不理想。
公屋聯會主席文裕明指，房署會定期檢查屋邨的基本建設，包括渠管等。但外判承辦商維修質素參差不齊，不少單位「整完再整」，維修多次都無法解決問題。他指房署應加大力度，監督承辦商的施工技術、手工、用料等。
本報轉介後 即完成維修
房署回覆指，須重建大窩口邨有關單位與上層單位間的鋼筋石屎樓板，工程一旦展開，兩個單位便成為工地，非認可人士不得進入。而租戶若因工程須遷出單位，可獲編配其他單位並獲發津貼。該署會繼續作出勸喻，必要時執行屋邨管理扣分制或租約行動等。至於蘇屋邨單位，房署指七次派員到該單位檢查天花狀況，亦曾到樓上單位的淋浴間進行沖灑式的滲漏測試，均未發現有滲漏。另經本報轉介後，房署稱廣田邨有關單位維修工程已於昨日完成。
圖／文：專案組