【本報訊】恒基地產早於去年中期業績中披露，以四十七億五百萬元向一個獨立第三方出售元朗和生圍一幅地皮，有指買家為中國恒大，且交易已在今年七月完成，恒地並協助買家申請改劃土地發展及向其提供地皮貸款。本報分別向上述兩公司查詢，恒地發言人稱不作回應，恒大則尚未回覆。
翻查恒地去年中期業績公告指，一九年七月簽訂一項協議，以共四十七億五百萬元（須予以調整）向一個獨立第三方出售一間持有新界和生圍若干地塊權益之公司股權，涉及土地面積共約二百四十二萬平方呎。有關交易定於今年一月完成（除非於成交前買方能證明有關項目不能按合約所述發展），買方有權要求提前完成交易。有關交易之盈利料可於今年一月或之前完成後入帳。
該地皮位於加州花園以北，城規會○八年批准地皮作濕地修復及低密度住宅發展，以興建二百六十七幢住宅，提供三百六十二伙。恒地其後再提出修訂方案，於一一年獲批，單位數目減少約半成，並全數改為洋房發展。直至一五年，項目又再獲批增至四百伙。
今年一月恒地交出最新的方案，地積比率維持零點四倍，但計劃發展規模大減，改為興建二百六十八座洋房，每幢洋房高兩至三層，平均面積主要增至約三千三百卅二平方呎，住宅樓面面積約八十九萬三千多平方呎。申請人指新方案依照已獲許可的發展參數作出修訂，沒有影響發展密度及濕地修復區。據資料顯示，此次為雙方第二次地產交易個案，上次交易要追溯至一八年一月，當時恒大傳以約六十六億元向恒地購入屯門管翠路八號地皮，及後發展為恒大．珺瓏灣，項目並已於去年十月推出發售。