美政府售壽臣山物業 未交代中標財團金額

美國領事館發言人指，當局早前透過本地地產代理商招標，共接獲數份標書，已接納其中一份，並已知會落選者，暫不會評論交易詳情。發言人續指，出售項目所得資金，部分會投資美國在本港的其他物業，並重申出售宿舍純屬商業決定，並不影響領事館員工及運作。

上述物業透過世邦魏理仕獨家標售，並於今年七月底截標，原定上月底開標，惟一拖再拖。較早前有市場消息稱，由於買家出價較保守，業主需時考慮，故要將開標時間延遲。該代理表示，今日將會有資料公布。

傳成交價約26億 較預期低

不過，昨日有市場消息傳出，該物業成交價約26億元，折合每方呎樓面地價接近5.5萬元。市場早前估計呎價約5萬至8萬元，若作價屬實，是次售價較貼近下限估值。此外，中標財團日後可望透過補地價，將總樓面增至約71,097方呎。

壽山村道37號由美國政府於一九四八年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。該物業於一九八三年落成，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位。物業具重建潛力，佔地約94,796平方呎，現時可重建面積約47,397平方呎。