大埔青年宿舍 九成單位入伙

單人單位月租最平4200

青協督導主任黃秀儀帶傳媒參觀PH2，大樓空間設計明亮寬敞。她指，大樓有七十個單人單位、兩個二人單位及兩個三人共居單位，單位均有獨立浴室及輕煮設備，二樓及三樓有廚房、洗衣房等公共設施。住客年齡中位數二十五歲，最年輕十九歲，住客平均收入約港幣一萬六千元，平均資產總值約港幣七萬一千元，入住者毋須放棄公屋申請，總租期不得超過五年。

單人單位約二百呎，租金約港幣四千二百元至五千八百元不等，隨樓層高度遞增；二人單位租金最貴，面積約四百呎，租金約八千七百元。她指，租金已包差餉、地租及管理費用，租金水平是鄰近面積相若單位百分之五十五，定價過程有參考差餉物業估價處提供的數據，並委託獨立專業測量師進行評估，青協會定期檢討及調整租金水平。

黃續指，宿舍以自負盈虧模式經營，租金雖比市場便宜，但營運成本須支付市價，並無寬減，機構未能把租金調至非常福利的水平，為了應對日後驗樓及保養等開支，機構會成立儲備基金，計劃三十年內儲備一千三百萬元作維修費，並與政府保持緊密聯絡，冀能推出優惠措施，減輕支出負擔。