中環海濱三號 地王雙信封招標 各界非議 當局死撐

中環海濱三號商業地坐落民耀街，地盤面積逾五十一萬六千三百平方呎，鄰近中環國際金融中心二期，可建樓面面積約一百八十四萬二千八百平方呎，地理位置優越，享有開揚海景，相信將會是本港最貴價地皮。不過，這塊「肥豬肉」卻不以公開、透明方式拍賣，改以「雙信封」形式招標，發展局早前在海濱事務委員會表示，設計和價格比重將各佔一半，當局會成立標書評審委員會，由政府人員負責評分並會邀請專業人士提供意見，地皮會設有底價。

吳永順倡設客觀評分標準

吳永順接受電台訪問時表示，這幅地連接市中心至海邊，項目設計應盡量符合公眾利益，用「雙信封」招標是恰當，期望新發展可提升行人暢達程度，但當局應設客觀評分標準，負責評審的人士要避免利益衝突。

房地產顧問公司萊坊的執行董事林浩文分析，中環商業用地供應較少，發展商對這幅地會感興趣，但由於設計有限制，加上採用「雙信封」制，估計中標價未必會很高，每呎樓面地價介乎二萬五千元至二萬八千元，總地價是四百多億元。

欠諮詢 港府被批「自把自為」

資深土木工程師倪學仁批評，政府推地推得太匆忙太急，又經常「自把自為」，與其他人討論及諮詢的時間少，難以集思廣益，為該幅靚地作更好的部署，認為強推未必是件好事。他又認為，當局在招標文件上應設客觀評分標準，並須有設計的指導性方向，例如各項目元素比重的分配，讓發展商可以有所依循。