香港近年從多個世界性排名指數節節敗退,屢輸給新加坡,都只因為不思進取,因循守舊,單從樓市死不撤辣便可見一斑。同樣在樓市設辣的星洲,是亞洲近期最受新冠肺炎疫情影響的國家之一,確診數目遠超香港,經濟亦受沉重打擊。不過,與特區政府不同的是,當地政府果斷變招,放寬樓市辣招,挽救經濟,日前宣布新一輪臨時樓市紓困措施,主要是延長額外買家印花稅(ABSD)及發展商項目相關限期六個月。能否起到立竿見影的效果,還是未知之數,但起碼人家有放手一博的勇氣。
反觀特區領導班子長年一副畏首畏尾、船頭驚鬼船尾驚賊的窩囊樣,稱怕撤辣會令香港樓價再飆升。以往不斷有人說中資炒貴香港樓,但現在全球疫災,內地經濟也響起警號,外資醞釀撤走,不少企業也陷爆煲邊緣,有現金才是王道,難道會來買香港磚頭來綁死自己嗎?而且經過暴潮,內地人或多或少都對本港治安及政治氣氛有戒心,現在怕他們不來投資,而不是怕他們來投資,有錢有信心才可炒樓,今時今日還有這支歌仔唱嗎?
境外人士不來,難道政府怕本地人炒貴樓嗎?財雄勢大的投資者才不會理會辣招,只要看好後市,多貴也會買,買來放租當收息。辣招最影響是中產及打工仔,而這群人正正是經濟「疫」境最大受害者,連飯碗也保不住,又怎會自討苦吃買多一層樓來炒賣?相信現在置業的,都是急切有需要的,而放賣物業也正如本欄昨日所說,急於套現以濟燃眉之急。九七年金融風暴及○三年沙士期間,本港失業率曾升至百分之六至八,以現時經濟狀況,裁員潮陸續有來,失業率破八不出奇,中高薪族特別高危,再找同樣級數或薪酬十分困難,住所按揭隨時變催命符。若不盡快撤辣,待負資產湧現,再加上失業潮爆發,到時恐怕死得人多,廢官又多一重罪孽。