法庭：欠逾八千萬按揭 教育家陸趙鈞鴻遭強制收樓
【本報訊】本地知名教育家、啟思幼稚園創辦人陸趙鈞鴻，去年四月以渣甸臺八號的物業作抵押向三間財務公司借款，之後被指拖欠本金連利息共八千四百萬元。財務公司早前入稟高院要求法庭下令她遷出涉案物業，並准許出售該物業抵債。法官昨開庭審理該案後，頒令被告須於七日內交出該物業，稍後會以書面判詞解釋理據。
三名原告分別是易易壹財務有限公司、亞太基金財務有限公司及瑞生信貸有限公司；四名被告分別是陸趙鈞鴻、她的兒子陸永基、女兒黃陸永恩及男子黃偉榮（譯音）。
被告一方昨表示，原告早前以七千六百八十萬元出售該物業，作價低於估值三成。據他們的專家報告，該物業於今年三月估值約一億八百萬元。被告質疑原告未有盡責爭取合理的作價，反對法庭頒令強制收樓。原告回應指，原告早於去年七月已委託五名頂級地產經紀放盤，都無人問津，原告於今年初舉行銀主盤拍賣，但一直無人開價或競投。今年四月，被告也嘗試放盤，開價八千三百萬元，但買家只肯還價七千八百萬元。
被指拒交門匙 阻礙交易
原告認為被告應顧及現實的經濟環境，中美貿易戰、去年社會運動，以至近期的新冠肺炎疫情，均令到本地物業市場不明朗。原告為追回欠款，其實都想物業賣得好價錢以抵債。原告已跟買家簽訂臨約，被告繼續佔用該物業和拒絕交出門匙，等同阻礙交易，若法庭不頒令收樓，原告或因違約而蒙受損失。
法官鑑於該物業將於本月底正式交吉，即日頒下收樓令。案件編號：HCA 421/2020