500租置屋料年底售 14萬可上樓

去年施政報告提出，建議房委會積極部署，加快出售三十九個租置屋邨中的未售單位。過去五年，房委會每年從租置屋邨自然回收約一千二百個出租單位，以及每年平均出售約三千一百單位予租置計劃現租戶。截至去年十二月底，約有四萬一千個單位仍未售出。

小組主席黃遠輝指，安排單位銷售的行政成本高昂，認為數量太少並不適合推出市場，故需一定時間來累積單位，相信最快於今年底或最遲明年初推出該批單位。他又指，若以每年回收一千二百個單位計算，平均每月可回收一百個單位，惟維修需時約兩個月，屆時若有超過五百個可銷售單位，已屬非常好的成績。黃又指目前租置單位每平方米售價為一萬一千至二萬二千元，新租戶首年內購買單位可享六五折優惠，舉例一個二十平方米單位，只需約十四至十五萬元。

高樓齡需其他誘因吸客

委員招國偉指現時貨尾單位中，約四成單位面積是三十至四十平方米，亦有四成單位樓齡介乎三十一至三十三年，承認樓齡「唔算好新」，或需提供其他誘因吸引租戶購買。另一委員郭偉強指出，租置屋邨採用混合業權模式，把「業主及租戶擺埋一齊」，導致管理時產生極大分歧及矛盾，向來為人詬病，建議房委員需優先處理公眾地方的業權地界問題，否則難以討論未來會否有第二輪租置屋邨的計劃。

會上亦通過調高下年度公屋輪候入息及資產上限，平均加幅百分之五點四及三點四，下月一日生效，惟調高上限後，領取最低工資的雙職家庭或不符合二人家庭的公屋入息限額，黃表示，當局一直按既有機制調整公屋輪候入息及資產上限，估計額外約有九千個家庭下月起符合申請公屋資格。

綠置居延至4月攪珠

另外，原定本月攪珠的「綠置居2019」受到疫情影響，將延後至四月，並於六月揀樓。至於本年度的居屋及綠置居，黃稱暫時看不到延誤因素，預期可按原定時間在年中推出居屋，並於年尾推出二○二○綠置居。