業主嚇怕 兩房戶賣一房價

【本報訊】住宅業主在現時劈價出貨,部分價格更跌至多年前低位。東涌的影岸‧紅B座低層兩房戶,減價一百萬元售出,成交價僅六百五十萬元,屬三年前水平,以單位實用面積五百三十一方呎計算,呎價逾一萬二千元。

中原地產分區營業經理王英堂表示,上址由內地人持有收租,但本港社會不穩,令租賃市場受挫。去年中該單位滿約後,轉以七百五十萬元放售。而近期疫情擴散,業主為求套現返回內地,終擴大減幅。是次成交價屬兩房戶賣一房價。

海怡半島累減110萬甩手

港島藍籌屋苑都要劈百萬元才有承接。香港置業分行營業經理郭詠詩指出,鴨脷洲海怡半島十八座低層B室,實用面積五百八十一方呎,數個月前開價九百五十萬元,其後累減一百一十萬元,以八百四十萬元售予首次置業買家,呎價逾一萬四千多元,料屬項目近半年低位。

樓價跌勢明顯加劇。中原地產區域營業經理袁廣達透露,鰂魚涌康怡花園本月暫錄九宗買賣,近三天的六宗都是減價成交,平均實用呎價約一萬七千多元,較去年中高位跌一成四。他指出,屋苑K座低層三房戶減價一百萬元,以一千零五十萬元轉手。

新界上車盤則出現撻訂重售再平賣個案。中原地產分行經理胡啟文指出,天水圍嘉湖山莊樂湖居七座中層A室套三房戶,二月初售六百廿三萬元,其後被買家撻訂,近日減至六百一十八萬八千元重售,半個月賣平四萬二千元,呎價逾九千七百多元。

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