探射燈：屋署食環懶執法 食肆僭建牌照發

煙囱踩過界 鄰舖業主投訴無果

「閉路電視影到好多老鼠，又試過水浸，搞咗好多年問題都未解決。」大圍積壽里附近一個天井，數年前被毗連食肆在未經天井業主同意下，鑿穿牆壁將一條大型排氣煙囱穿越天井，並在天井上方的大廈外牆設置支架撐起煙囱。業主譚女士表示，早前透過訴訟及向各部門多番投訴亦交涉無果，去年屋宇署發信要求食肆清拆支撐煙囱的支架，至今逾半年仍未執行，令譚深感無奈。

該天井面積不足一百平方呎，譚加設有鐵閘並上鎖，天井內設有多個水錶，而煙囱穿過的位置中間有一個大洞，曾被人多次闖進，譚為此安裝多部閉路電視監察，豈料卻發現天井成了老鼠樂園，老鼠體形碩大，有時結伴出動「搵食」，爬過水管及煙囱，並遺下大量老鼠屎。譚直言未有此煙囱前未見鼠患，相信該煙囱的油煙及氣味是引起鼠患的元兇。

深水埗 天井闢包廂：食肆在天井位置擺放一張可容納八人的餐桌。	天井位置設有獨立廁所。	大圍 煙囱霸鄰舖：大圍有食肆在未經同意下將一條煙囱穿過天井，屋宇署證實煙囱的支架屬僭建物。

沙田區區議員黃學禮指，事件反映政府部門之間溝通不足，煙囱引致的問題對譚造成極大困擾，並有機會引致鼠患，天井內極多老鼠糞便，衞生情況惡劣，業主要自行清理，部門卻未有加強檢控，此舉對譚並不公平。

煙囱不時排出油煙及氣味，令天井的衞生環境變差。	老鼠爬上水管覓食，不時在閉路電視鏡頭前探路。	黃學禮直指部門之間溝通不足，令僭建問題持續。

轉讓牌照須拆走僭建 只講不做

翻查土地註冊處資料，屋宇署證實地舖伸出天井的通風管道，並沒有經該署批准圖則及同意而進行，該署去年四月中頒令要求該地舖業主，在六十日內完成清拆通風管道的金屬架，惟至今過了近九個月仍原封不動。

另一邊廂，深水埗一間茶餐廳亦內有乾坤，食肆內的天井約有二百平方呎，頂部設有大型帳篷，天井內放置一張可容納八人的大餐桌、雪櫃及雜物櫃，附近更設有一間獨立洗手間，有如包廂的格局，疑似可讓食客獨立「包場」。

立法會食物安全及環境衞生事務委員會早在○三年，已針對食肆僭建問題提出建議，食環署同意業界關注指即時拆除違例建築物有難處，建議持牌人在轉讓牌照時才拆除，否則不會批准簽發或轉讓牌照，惟記者發現上述兩間食肆已最少一次易手，而易手期間僭建物仍在，卻仍獲食環署批出普通食肆牌照。

議員斥部門各自為政 促增檢控

立法會食物安全及環境衞生事務委員會委員柯創盛直指，食肆僭建問題屬冰山一角，反映部門不執法及各自為政，造成環境衞生問題甚至令市民飽受安全威脅。他又指，放任處理相關問題猶如社區炸彈，促請食環署及屋宇署加強協調及一視同仁，對冥頑不靈的食肆及業主應加強檢控，「有必要時用法律程序去解決，等佢哋知道要為過錯負責任。」

食環署發言人指，大圍的食肆懷疑有違規構築物，該署已轉介屋宇署跟進。另外，該署巡查深水埗的食肆時，發現有關天井懷疑有違規構築物，及未獲批准下在上址放置雪櫃及雜物櫃，亦將個案轉介屋宇署跟進，並會繼續留意上述兩食肆情況及採取適當行動。發言人又指，該署沒有就食肆非法擴展營業範圍收到的投訴作統計，而一八年底至一九年底，該署就有關問題提出一千九百宗檢控。本報向屋宇署查詢，惟截稿前仍未有回覆。