房署車場假凍租真加價

房屋署現時轄下有一百六十九個停車場，合共提供約三萬一千六百個泊車位，其中八成九、約二萬八千一百個泊車位以月租收費供當邨居民使用。房屋署停車場收費每年檢討一次，新收費獲通過後由每年一月一日起生效，收費是按泊車位類別、地區、泊車位是有蓋或露天，以及是按固定泊車位制還是浮動泊車位制出租劃分。

南山邨停車場貼出新一年車租調整通知。

鍾先生指按租用率調整車租，「即係走後門，無理由咁計」。

車主斥誤導市民

不過，有別於私家停車場，房屋署私家車泊車位會按租用率的調整月租收費，分別以租用率九成或以上、五成至低於九成，及低於五成劃分為第一、第二及第三級，租用率愈高、租金會愈高。南山邨是其中一個「升級」停車場，私家車有蓋停車場固定車位的月租由去年二千六百元提升至二千八百九十元，而浮動車位亦由二千二百一十元，提升至二千四百六十元，升幅達一成一，金額按年增加二百五十至二百九十元不等。

南山邨居民楊先生批評南山邨停車場數年前開始撥出部分樓層予城市大學作課室，車位大幅減少下，租用率自然節節上升，他批評房署聲稱今年凍租，但未有講明部分停車場仍須面對加租，「你咁樣租左幾層出去（租用率）就梗係會升啦，會唔會因應邨民需求變番車位？你講得凍租市民會有期望，即係錯誤引導市民啫。」

房會辯稱層級轉變

另一位南山邨居民鍾先生指租用該停車場多年，今年由露天車位改為有蓋浮動車位，月租由一千八百多元，上升至二千四百六十元，車租開支足足增加六百多元。他不滿房署停車場已年年加租，今年更按租用率調整車租，「即係走後門囉，無理由咁計」。

房屋署發言人指過往數年，南山邨停車場的租用率一直低於九成，按現行三個層級的收費制度，其收費屬於第二層級標準，享有約一成的折扣優惠。由於南山邨停車場在去年八月、九月及十月所錄得的租用率達九成以上，因此由今年一月一日起其收費則轉回正常的第一層級收費，即每月為二千四百六十元。房委會通過在今年維持現行收費一年不變，至於南山邨停車場收費的調整只屬層級的轉變。