探射燈:核心區街舖租金急瀉四成

零售市況慘淡,不少租戶提早離場,影響市區店舖租金急速下跌。有地產業界人士指,不少舖位租金下跌,特別是經常發生示威的區域,警告若社會狀況持續,會出現更多空置情況。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,一般核心區的街舖租金已一直下跌,部分下跌近三至四成,「銅鑼灣波斯富街、軒尼詩道本身個舖位,喺呢幾年都有(每月)二十至三十萬蚊(租金收入),最近跌到得(每月)十五萬至十六萬蚊。」

失業潮湧現 消費意欲更低

潘又指店舖空置率上升,部分租約未完就提早結業丟空,特別在銅鑼灣、旺角、尖沙咀。惟現時利好因素仍未出現,加上失業潮湧現,會令消費意欲更低,預計正虧蝕的店舖或會在農曆新年後結業,「除非社會真係安靜落嚟,咁啲吉舖就應該要喺第二季尾先被消化。」

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